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买房子不通过中介交易有哪些风险

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heshao 发表于 2023-9-16 20:40:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
heshao
2023-9-16 20:40:31 272 0 看全部
  房屋的真实性有疑问;卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。关于买房子不通过中介交易有哪些风险的问题,下面广州拆迁安置律师为您详细解答。
  一、买房子不通过中介交易有哪些风险
  1、买房不通过中介交易的风险如下:房屋的真实性有疑问;卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
  2、法律依据:《民法典》
  第一百四十八条:一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;
  第二百三十五条:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物;
  第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  二、中介买卖房屋风险怎么防范
  当前,通过中介买卖房屋已经是主流。实践中,大部分中介都是比较规范的,也有部分中介公司浑水摸鱼,通过欺骗业主从牟利。防范中介公司侵害业主利益,首先要清楚中介公司和业主之间的法律关系。民法上代理、局间和行纪是三种不同的法律关系,很多人分不清楚代理和居间的区别,造成给中介授权太大,形成法律风险。其实二者的关系很好区分,例如律师与当事人之间的关系是代理关系,中介公司与委托人之间是居间关系。律师代理目的是完成委托人的委托事项,中介行为的目的是促成交易的达成。故中介并无法律上的义务照管委托人的权利,律师的义务则是保护当事人的权利。
  希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。
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